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南京洗牌進行時上半年多地產項目易主

发布时间:2020-01-17 02:23:31

南京洗牌进行时 上半年多地产项目易主 2015/7/27 0:00:00来源: 上半年以来,伴随“ 0新政”、年内三次降息等系列救市政策出台,南京楼市的回暖之风越刮越强,新近“江北新区”的审批落地,更是为楼市注入一针强心剂,新设立的“江北新区”内诸项目频频涨价并遭疯抢另一方面,尽管热销之风铺天盖地,但全市新房库存量仍在5万套的关口徘徊,再现201 年10月 .2万套低位的风光仍然时日未可期

与此同时,转型、拐点等名词渐渐成为地产业人士们耳熟能详的热词,房地产行业的拐点已经悄悄到来,正如住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌所说:“中国市场已经由过去卖方市场变成买方市场,由过去的压房价到去库存,从忽悠消费者的时代变成了考验供应者的时代”弱市的背后,是弱肉强食、分化加剧,统计数据显示,2015年上半年房地产行业并购案例达至1 7宗,总金额1199亿元,再次验证房企整合已成为行业新常态,并且步伐不断在加快

2015年月,南京共发生5家行业内部易主案例,其中4家项目被接盘,1家涉及整体并购其中较为的是中冶滨江地王分拆出售事件5月11日,中国中冶持股98.52%的南京临江老城改造建设投资有限公司拟“打包”挂牌转让旗下6家相关房地产公司100%股权及相关债权,合计挂牌价格约 5.1 亿元7月5日,上海证大发出公告称,以 5.1 亿元收购中冶地王滨江1号地块中拆分出来的11幅小地块去年 月和6月,上海證大曾先后以9.02億元和10.4 億元收購該濱江1號地塊里的分拆土地此外,地产界的并购与变动还有:江宁区G114地块易主中航里城,溧水区观澜东郡项目易主中南地产,远洋地产接盘新街口核心区的中城国际广场,以及中电建地产收购南京化纤旗下金羚地产,金羚地产旗下项目乐居雅花园归入中电建囊中

在市场增速放缓、融资环境严峻的经济背景下,竞争日趋激烈,部分中小型房企信用状况愈发恶劣,为了减小损失不得不出售控股权,接受被吞并的命运未来随着房企不断整合,行业分化会不断加剧研究人士分析,两类房企会在这场“大洗牌”中坚挺,一类是规模大、经营实力强的房企,他们拥有强大的资源以及成熟的资金链,能够抗击和控制各类风险;还有一类是有特色、走创新转型道路的房企,他们有新型客群,能够抓得住市场在市场调整期中,房企品牌成为企业在分化格局中把握竞争先机、抢占市场份额的利器

2015中国房地产品牌价值研究现已全面启动,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”,自2004年开展中国房地产品牌价值研究,已持续进行了十二年研究组在深入理解国家政策的基础上,针对中国房地产企业的整体发展状况,进一步完善了2015中国房地产品牌价值研究的方法体系,客观量化房地产企业品牌价值,判断房地产企业品牌的行业地位,为企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据

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